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PER DUE FAMIGLIE
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scheda immobile
planimetria

cassano d'adda

VILLA BIFAMILIARE

€ 438.000

Locali
8
Metri
372
Bagni
5
Piano
T - 1° - 2°
Classe
F

VILLA BIFAMILIARE DI AMPIA METRATURA

Un ampia villa con due appartamenti separati, ideale per genitori-figli o per due nuclei familiari che vogliono condividere un bel giardino piantumato, ed avere ognuno la propria abitazione.

Il piano terra è composto da tre locali con doppi servizi.

Il piano primo è composto un 5 locali con tripli servizi e terrazzo.

Ampio giardino su quattro locali ricco di piante.

L'appartamento al piano terra attualmente è occupato con usufrutto vitalizio, il piano superiore ha come consegna la primavera del 2026.

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caratteristiche

Anno di costruzione

1970

Stato

buono/abitabile

Esposizione

Nord, Sud, Est, Ovest

Pertinenze

Cantina

balconi e terrazzi

13 m 2

giardino

790 m 2

Spese condominiali

€ 0/mese

  • Composizione
  • Certificazione energetica
  • Superficie
Spese condominiali 0/mese
Classe immobile signorile
Stato buono/abitabile
Anno di costruzione 1970
Esposizione Nord, Sud, Est, Ovest
Uso attuale edificio residenziale
Affaccio esterno
Riscaldamento autonomo - a radiatori - metano
Raffrescamento autonomo - split
Cucina abitabile
Infissi esterni doppio vetro/legno
Giardino/i 1 - 790m 2
Terrazzo/i 1 - 13m 2
Impianto tv Sì
Porta blindata Sì
Cancello elettrico Sì
Lavanderia Sì
Cantina Sì
Mansarda Sì
Classe energetica F
231 kwm2 anno
Prestazione energia fabbricato estate
Prestazione energia fabbricato inverno
Consistenza Piano Superficie Coefficente Tipo superficie Sup. Commerciale
abitazione piano terra 113 m2 100% Principale 113.00 m2
abitazione piano terra 37.6 m2 50% Principale 18.80 m2
portico piano terra 8.5 m2 40% Principale 3.40 m2
abitazione 1 168.4 m2 100% Principale 168.40 m2
mansarda 2 36 m2 50% Principale 18.00 m2
terrazzo 1 13 m2 40% Principale 5.20 m2
giardino piano terra 790 m2 5% Principale 39.50 m2

DISPOSIZIONE INTERNA

Piano Terra: ampio ingresso, soggiorno di 38 mq, cucina abitabile, due bagni e due camere. Porticato esclusivo affacciato sul giardino comune.

Piano Primo: mediante l'ingresso al piano terra si raggiunge il soggiorno, collegato con la cucina dotata di terrazzo, dispensa e sovrastante studio con bagno. Tramite il disimpegno notte si raggiungono le 4 camere da letto e i due bagni.

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CASSANO STAZIONE

Caratterizzata dalla vicinanza stazione del passante ferroviario linee S5 e S6 che collega direttamente a Milano. Non molto distante sono presenti la Farmacia Comunale, un supermercato e alcuni negozi di vicinato. La via in cui è ubicata la villa è tranquilla e di poco passaggio.

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