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LIBERO SUBITO

cassano d'adda

4 LOCALI ANNUNCIAZIONE

€ 189.000

Locali
4
Metri
120
Bagni
2
Piano
Classe
E

QUADRILOCALE "LABONI" CON TERRAZZO

In palazzina "Laboni" proponiamo in vendita ampio appartamento posto al primo piano in minipalazzina, in zona Annunciazione, adiacente al centro cittadino. Ottime sono le condizioni interne, tutto parquet posato a lisca di pesce in prevalenza nella zona giorno e nelle camere da letto,  ceramica nella cucina e nei bagni.

 Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia interna a condensazione, comprensivo di una grande cantina ed un vano autorimessa singolo al piano seminterrato.

Nel contesto è stato appena finito il rifacimento completo del tetto ed pochi anni fa sono stati rifatti i balconi e messa a norma la canna fumaria. Nessun lavoro  condominiale di spesa straordinaria in previsione.

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caratteristiche

Anno di costruzione

1984

Stato

buono/abitabile

Esposizione

Est, Ovest, Sud

Pertinenze

Box singolo / Cantina

balconi e terrazzi

18 m 2

Spese condominiali

€ 66/MESE

Spese condominiali 66/MESE
Classe immobile media
Stato buono/abitabile
Anno di costruzione 1984
Esposizione Est, Ovest, Sud
Uso attuale edificio residenziale
Affaccio doppio
Riscaldamento autonomo - a radiatori - metano
Raffrescamento autonomo - split
Cucina abitabile
Box primario Box singolo
Infissi esterni doppio vetro/legno
Oscuranti esterni tapparelle pvc
Soggiorno parquet
Cucina ceramica
Camere parquet
Impianto allarme presente
Balcone/i 1 - 7m 2
Terrazzo/i 1 - 11m 2
Impianto tv
Porta blindata
Cancello elettrico
Fibra ottica
Camino
Cantina
Classe energetica E
EP globale non rinnovabile 183 kwm2 anno
Indice di prestazione in attesa di certificazione
Prestazione energia fabbricato estate
Prestazione energia fabbricato inverno
Consistenza Piano Superficie Coefficente Tipo superficie Sup. Commerciale
abitazione 1 112 m2 100% Principale 112.00 m2
balcone 1 16 m2 30% Principale 4.80 m2
cantina seminterrato 8 m2 25% Principale 2.00 m2

DISPOSIZIONE INTERNA

L'appartamento, davvero unico nel suo genere e si presenta in ottimo stato, ben curato e molto luminoso. La disposizione dei locali ad oggi  è caratterizzata da ambienti squadrati e facili da arredare. L' ingresso che invita nella zona living caratterizzata da un luminoso salone con camino e uscita sul terrazzo e dalla sala da pranzo sempre con uscita sul terrazzino, la cucina abitabile resta separata, il reparto notte comprende un disimpegno con ripostiglio, una cameretta ed una camera matrimoniale, oltre ad un bagno padronale ed un altro di servizio entrambi finestrati. 

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ZONA ANNUNCIAZIONE

In Zona residenziale ma nello stesso tempo ricca di verde. L'ubicazione è strategica per i collegamenti verso Bergamo e Milano, la vicinanza con i negozi e servizi che offre Cassano, e a poca distanza dai principali snodi ferroviari e stradali/autostradali.

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